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摘要：隨著城市建筑日趨向地下空間縱深發展，高層建筑的地下室防水工程質量問題愈來愈引起人們的關注。地下室防水工程質量問題導致滲漏主要表現為：地下室底板和側壁的滲漏、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻(穿地)管、穿墻螺栓滲漏、結構混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲水等。建筑防水的施工質量對提高建筑物使用功能、改善人居環境有著極其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一個主要組成都分。因此，探討高層建筑地下室防水工程質量控制的話題非常有意義。 

關鍵詞：高層建筑 地下室 防水工程 施工質量控制 

0 引言 

目前在我國城市的基建項目中，地下工程的數量及面積較以前有了明顯的增加，尤其在民用建設項目的建設中，由于土地價格的上升，為了提高土地的利用率，高層建筑隨之增多，而一般的高層建筑均設置地下室，另外利用公園、廣場、綠地等修建地下人防工程、地下停車場工程也將成為一種發展趨勢。建筑防水的施工質量對提高建筑物使用功能、改善人居環境有著極其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一個主要組成都分，探討高層建筑地下室防水工程質量控制有著非常重要的意義。 

1 高層建筑地下室防水工程質量的重要意義 

高層建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更嚴格，它是建筑產品的一項重要使用功能，既關系到人們居住和使用的環境、衛生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。 

各種房屋的地下室及不允許進水的地下構筑物，其墻與底面長期埋在潮濕的土中或浸在地下水中。為此，必須做防潮或防水處理。防潮處理比較簡單，防水施工比較復雜。在高層建筑或超高層建筑工程中，由于深基礎的設置或建筑功能的需要，一般均設有一層或數層地下室，其防水功能十分重要。 

2 高層建筑地下室防水工程質量控制的幾個要點 

2.1 組織好設計、圖紙會審和施工隊伍審查 設計是工程防水質量的關鍵，根據建設單位對地下室的功能要求，設計方應在防排并舉、剛柔結合，在采用復合防水，多道設防等多種防水方案中，迭擇一最佳的適合方案。嚴把圖紙設計關，要了解設計對地下室防水期抗滲等級，防水構造的做法，以及對防水材料和施工方法的具體要求，與設計人員一起認真分析設計的利學性和可靠性，提高對地下室防水工程的重視，做好圖紙會審工作。要嚴格審查施工隊伍的資質,業績，人員組和質保體系，選擇一支技術水平高，素質好的防水工程施工隊伍，按程序精心施工；要重點抓住事前，事牛的質量控制，根據設計，施工規范要求列出質量預控點，加強跟蹤檢查；從原材料的選用到施工工藝各環節以及構造做法等都要嚴格把關。 

2.2 防水混凝土的質量控制及準確計量 施工單位要進行嚴格的抗滲混凝土配制的專題試驗，待合格后，按所確認的配合比進行配制，既使很采用摻外加劑法，還要采用粗，細骨料兩級配配制混凝土，,以提高混凝土比重，增強其結構抗滲能力。另外，選擇性能良好的膨脹劑，還必須選擇有相應資質和能力的試驗室進行配合比設計，進行配合比設計時的抗滲水壓值應比設計值提高0.2Mpa，水泥用量≥300kg/m3，砂率宜為35—45%，水灰比≤0.55，入泵坍落度不宜大于140mm。重視混凝土澆搗的質量控制，嚴格按經過計后確定的方案進行澆搗，避免產生冷縫造成滲水通道。嚴格施工機具的選用和操作。重視混凝土的振搗環節，保證一個澆筑頭(面)有一個振搗器，混凝土施工由后往前，而振搗則由前往后順序進行施工作業，防止漏振。采用商品混凝土時必須考慮路途遠近及道路運輸狀況，適當延長混凝土的初凝時間，避免澆筑過程中出現冷縫，并推遲水泥水化熱峰值出現時間，減小溫度裂縫。最后要說的是，地下混凝土結構模板不宜拆除過早，否則極易造成混凝土結構內傷,形成意想不到的滲水通道。防水混凝土宜延長帶模養護時間，拆模后的豎向構件，如地下室側壁等，應采用涂刷混凝土保護劑的方法進行養護。 2.3 注重防水構造施工的質量控制 比如：①底板和墻的交接處嚴禁留設施工縫，如需留，則一定要留設在墻身距底板500左右處，而且最好呈槎(凸)形；②設金屬止水板時，寬厚度要符合規范要求并要焊接接頭，為錨固牢，兩邊應做好短鋸齒狀；③變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲固定在鋼筋上，澆注混凝土時嚴防從一側傾倒，振搗時兩邊均勻插振，以確保止水帶的準確位置；④穿墻套管，一定要在中部位置焊上金屬止水盤，并預埋準確；支模用的穿墻螺栓也要在中間焊接金屬止水盤，拆模后抹灰前要貼墻割斷，并用油漆防腐。凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤。 

2.4 加強特殊施工部位的防水處理 

2.4.1 施工縫處理。施工縫的處理是地下室防水工程成功的關鍵之一，處理不當將功虧一簣。在工程施工中盡量避免施工縫的出現，在底板與墻體連接處必須留置時，應做成企口并增設鋼板止水帶(-300mm×2mm)，做法是在底板混凝土澆筑完畢，板墻起臺(200mm高)時，將已加工定型的鋼板焊接連接后，插入榫頭。鋼板焊接要求滿焊，鋼板帶埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加滲水路徑作用達到防滲目的。 

2.4.2 穿墻螺栓止水處理。混凝土墻板結構施工時，需要采用對拉螺栓對模板進行固定，但在地下室墻板施工時采用，極易形成滲水點，破壞混凝土結構自防水的效果。本工程地下室外墻施工中采用加焊止水環片的螺栓，克服了這一弊病。混凝土澆筑完畢，模板拆除后在對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口，消除漏點達到防水目的。 

2.4.3 穿墻管道處理。一般工程地下一層穿墻安裝管道較多，且多位于地下水位以下，施工中均進行了防水處理。在混凝土結構澆筑前于穿墻管道處留置套管，套管焊止水環，澆筑時套管周圍混凝土要振搗密實。 

2.5 采用性能好質量可靠的新型防水材料 這是提高防水工程質量的保證，工程施工前應收集各種防水材料性能及使用情況資料，選擇施工方便，性能優良的防水材料。防水材料進入現場，必須檢查其是否符合設計要求，檢查出廠合格證及準用證，還需經抽樣送試合格后方可使用。施工方要派專人進行工序把關驗收，應跟蹤進行工序質量監控，每道工序經過驗收合格后，方可轉入下道工序。在地下室埋得較深、地下水位又較高、抗滲性能要求又高的情況下，設計應選用多層復合防水措施，在做好結構防水的前提下，在外墻做多層柔性防水，并在緊靠地下室外墻周圍分層夯填粘土，墻內側做五層柔性防水，即可收到較好的防水抗滲效果。 

3 結語 

高層建筑地下室防水工程質量控制，重點應放在工程前期階段，只有做好事前預控、事中監控，才能從蚤根本上控制地下室防水工程的質量。另外，在高層建筑地下室防水工程的質量控制中應遵循以下兩個原則：一是以防為主，多道設防，剛柔相濟的原則；二是細部構造防水應精心施工的原則。 

參考文獻： 

[1]陳金安.談高層建筑地下室防水工程施工技術[J].山西建筑.2007年4月第12期. 

[2]王曉峰，王炳華.高層建筑地下室防水施工技術特點[J].科技咨詢導報.2007年第17期.